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让朋友帮忙看房,却被朋友买走……

2020-05-21

一个买房的客户,看了N套房子,挑挑选选了近半年,总算遇到一套价格还不错的房子,可是他一直下不定决计。后来传闻自己一个朋友比较了解房地产,所以就叫上朋友一同看房……

成果朋友在了解价格之后,一会说这放在阳台朝向东北无阳光,一会说房子老旧墙面都掉落了。这样一来,原本还犹疑的客户,决断抛弃了该套房子。而该客户的朋友却约了业主,以96万的价格买下了这套房,成果现在可以卖到135万,且这个价格还在上涨。

这样的事例在买房过程中并不罕见,曾有一个客户跟大学同学去看盘,其时房源现已比较少了,并且卖得比周边贵一些。他同学一顿挑刺,说这些房源是挑剩的,劝他别买。

他因而犹疑了,回家一查发现其实这个尾盘配套还算是物有所值,所以打电话给同学说预备去看看,成果同学让他不要再考虑,说不值得。

第三天等他想清楚预备去买时发现房源现已卖光了,而他同学在前一天就悄悄自己买了一套,便是自己看上的那套……

从这些事例中可以看出,客户买不到房主要有几个原因:

一是,客户总犹疑不决,看房总是带着挑儿媳妇的眼光,嫌七嫌八。楼层不可、朝向欠好、客厅欠好、格式一般....不断的嫌下去,嫌到能付得起钱的首付,变成付不起。

二是,不信任专业人士给的主张,而是偏信朋友,成果被在行的朋友各种唬,失去先机。

买房究竟是自己的工作,许多时分仍是需求自己做决定,在这里,小编给咱们几条买房主张,期望对咱们可以有所协助:

01

不强求完美无瑕,恰当退让

不要带着挑缺点的心态看房,世界上没有完美的房子,要懂得退让。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房,那个时分咱们都觉得得帮你发现点缺点,不挑点缺点将来你懊悔了会怪他们。

所以一般带一大群人去看房的,基本上买不到房。在买房这件事上要信任:没有完美无瑕的房子,合适自己的便是最好。

02

学会变通,不梦想一步到位

想要市中心,想要美化好,又想要大房子......可是囊中羞涩,所以想着再存几年一步到位,成果几年之后首付不够了。在买房这件事上要懂得变通,其实可以曲线救国。

钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。香港人都用血的经验总结了:“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永久追不上车的速度。

03

买房找专业人士,自己做决定

有许多买房人,在买房这件事上,说实话是知之甚微的。所以他们总是期望可以从别人处听到有用的主张。可是他们又不信任坦白的专业人士,总以为别人隐藏猫腻。

所以他们更倾向于向亲朋好友求助,问到最终要么咱们不明白,要么咱们不明白装懂,要么懂的人骗你他不明白,将房子收入囊中。咨询了一番下来,因小失大。

04

买房不要张望,看中就下手

有不少客户看房的时分,总想以最廉价的价格买到最好的房子,总想多看几套,一到要害时分就磨磨唧唧,犹犹疑豫,总想着再张望张望。

成果一张望就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,十分困难看好了一套一问价格傻了,怎样和我最初看的价格差这么多呢?商场在不断改变,要考虑挑选的机会成本,商场需求基数巨大,许多好的房源消纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。

最终一句话说给咱们:

嫌货才是买货人,永久不要过于信任所谓的专家和朋友,在买房这件事上,仍是要自己做决定。究竟他们又不需求对自己的话担任,莫非房价涨了他们会帮你付首付吗?再说了,假如他们真有那么专业的话早就自己发了,哪里还轮得到你。

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